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23致富實操篇:辦卡的戰略意義

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發表于 2019-11-8 10:58:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
大家好,我是【房神老王】。擁有8年房產投資實操經驗;白手起家投資房產,到目前,已投資21套房,管理過125張卡。并已成功幫助上萬人通過買房獲得高額回報。我將每日持續分享8年“所學、所歷、所悟”的買房致富實操干貨,包含:房產套利的秘密、首付融資、破限購限貸、選房指南、陷阱內幕、手法技巧等系統知識。

今天老王要分享的主題是: 辦卡的戰略意義。

本篇共有以下三個重點

1:為什么信用卡可以跳過原始資本累積階段?

2:什么是信用卡“莫須有”罪名

3:如何利用信用卡借雞下蛋?


一: 助你跳過原始資本累積階段

如果你出身平凡,沒有資源,也沒有背景,那信用卡就是讓你跳過原始資本累積階段最好的工具,對于普通人來講:你這一輩子要積累原始資本,或者賺第一個100萬是最難的。很多人甚至一輩子都賺不到100萬,我們人生的大部分時間,都耗費在0->100W的階段上了。


在你開始考慮積累自己財富的時候,要明白的第一個道理就是:人生的第一個100萬,至關重要。第一個100萬是你財富自由的開始。第一個100萬之后,你的財富積累速度,會發生質的飛躍。可以說,你多長時間賺到第一個100萬,直接決定了你一生的財富高度。對大多是人來說:真正的困難,是原始資本太少。或者說:根本就沒有原始資本。假如:你只有10W塊錢,你本金太少。無論你如何投資,你投資的回報率是多少。都不可能改變你貧困的命運。


對于一個年輕人來說,你可能要消耗25歲~35歲整個十年,來積累你的原始資本。在你35-45這10年,只要你有正確的方法,是有可能,把這100萬變成1000萬的,但是這里面的區別,差了十年的歲月啊。你還是喪失了最寶貴的十年青春。對于一個剛剛踏上社會的大學生。你讓他存5W元儲蓄,那可能要存上整整一年的工資。需要省吃儉用很長一段時間。每個月攢幾千。


但是你讓他辦一張信用卡,動輒批2W,3W額度。這個是很容易的。真的要批5W,乃至20W,30W的白金卡,也不是不可能的。從一個大的尺度來講。如果你要辦總額度100W的信用卡,其難度,和一個23歲的大學生要存100W現金;絕對不是一個難度數量級的。辦卡終究相對容易。【房神老王】


二:信用卡“莫須有”罪名


在中國,有99%的人都是卡盲。不懂得:正確使用信用卡的方法,所以導致社會媒體,對信用卡有很多不良的報導。比如信用卡詐騙、卡奴等等問題。但在老王看來,信用卡被詐騙,其問題的本質是詐騙,而并非信用卡。如果智商不夠用,沒有信用卡照樣會被詐騙。這個鍋不應該信用卡背。 卡奴的問題類似。假如你非要用信用卡去消費,沒有信用卡你會借錢,借不到錢你會用現金貸。問題的本質也不是信用卡的錯,也不應該信用卡背鍋。


還有一類人,擔心信用卡忘記歸還產生逾期。老王想說:如果幾張,幾十張信用卡你都管不好,還會忘了還款,產生逾期,那給你一百萬你就會打理了嗎?給個風口豬都能上天,而你不能。錯的是你,而不是信用卡。同樣都是一把刀,醫生拿刀救人,犯罪份子拿去犯罪,同樣都是一張信用卡,有人拿去買包包,買化妝品,買iphoneX ,花天酒地,透支消費,奢侈享樂。而對于職業買家來講,信用卡是一種“財務工具, 是拿去做投資的。是用來借雞下蛋的。所以別看不起信用卡,用信用卡借雞下蛋,年入百萬的比比皆是。【房神老王】


三:如何利用信用卡借雞下蛋


那怎樣借助信用卡借雞下蛋呢?舉例:你有一張額度1W的信用卡,其中的5千用于投資,下個月出信用卡賬單,賬單顯示:本月應還款5千,一般人會另找5000元現金還如信用卡,那正確的做法是怎樣的呢?【房神老王】

把卡內剩余5千額度刷出來,再還進卡中,你這個月的賬單就還掉了,這就是信用卡借雞下蛋,年入百萬的核心原理,在放大來講,如果你有多張信用卡,總額度100萬呢?相當于你每個月有50萬的現金流,但是每個月的賬單是銀行在幫你還。當然,使用這筆錢是需要付出成本的,1W元的成本是60元,一年720元,年化7.2%,在職業買家的世界里,有一種手法叫空當接龍。可以降到4%的年化成本,現在銀行的理財產品,年化回報為5%-6%。

你用這筆錢買保本保息的理財,每年都能賺1%,當然,這個回報率還可以更高一點,你可以用其中的45W在二線城市首付一套150%的房子,在致富干貨篇:如何踩準房價規律這一專題,老王就講過:二線城市的房價4--5年可以漲一倍。回到本篇,若你持有這套房產5年,1年4%的資金成本,5年的為20%,5年后,房價從150W,漲到300W,很多人覺著就只有100%的回報率,其實不是的,你要知道你原始投入只有45W啊,在不算每個月月供的情況下,其單利回報率為:300W÷45W=660%。相當于這筆錢5年的時間翻了6倍,信用卡不光幫你解決了首付,還獲得了房價上漲的宏利,何樂而不為呢?【房神老王】

很多人都會問:那這樣的方式銀行知曉嗎?銀行是什么態度呢?隨著互聯網的沖擊,銀行的競爭日益激烈,信用卡也是各大銀行爭搶的一塊肥肉,發放信用卡肯定是要盈利的,用過信用卡的人都知道,刷信用卡有0.6%費率,1W元的額度,每個月要支付60元的手續費給銀行。這種倒卡的方式,銀行后臺是看的清清楚楚的,只要你不是借錢不還,每個月又能給銀行帶來收入,自然銀行也就睜一只眼,閉一只眼過去了,篇幅有限,只能講一個大概的原理,具體的實操步驟,【房神老王】買房致富密訓課堂詳細講解。

總結一下今天的講解

1:信用卡可助你跳過原始累積階段

2: 辦100W額度的信用卡,比儲蓄100W要簡單的多。

3:利用信用卡借雞下蛋,輕松年入百萬!

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